HỎI:
Xin chao luat su!
Năm 2010 tôi có mua miếng đất ở Củ Chi có đi công chứng ở phường, nhưng mới đây tôi muốn đi làm sổ đỏ thì họ nói lô đất của tôi bị dính quy hoạch nên họ không làm xin hỏi khi nhà nước quy hoạch thì tôi có được bồi thường không?
Xin cám ơn! (TRẦN T.N)
LUẬT SƯ TRẢ LỜI:
Xin chào,
Đối với trường hợp của anh thì theo quy định tại Điều 75 Luật Đất Đai 2013 về điều kiện được bồi thường đất đai khi nhà nước thu hồi đất, tại khoản 1 có đề cập tới hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với quyền sử dụng đất theo quy định của Luật mà chưa được cấp thì vẫn được bồi thường trừ trường hợp đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1/7/2004. Trong trường hợp của anh tuy chưa được cấp sổ đỏ nhưng anh có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất căn cứ vào hợp đồng mua bán đất có công chứng. Bên cạnh đó anh đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đất đai với nhà nước thì anh được quyền bồi thường.
Trân trọng.
