BỐN PHƯƠNG KỲ CỤC ÁN NGÀY 29/4/2021. TIỂU PHẨM:”Ở HIỀN SAO KHÔNG GẶP LÀNH?”
(ĐỂ XEM TIỂU PHẨM VÀ NGHE TƯ VẤN TỪ LUẬT SƯ VUI LÒNG CLICK VÀO LINK BÊN TRÊN)
Câu hỏi của MC: khi người mẹ đã sang tên giấy tờ nhà cho người con thì người mẹ còn quyền lợi gì đối với căn nhà không?
Ý kiến của Luật sư: Kể từ khi đăng bộ, sang tên cho con trai thì người mẹ không còn là chủ sở hữu căn nhà.
Câu hỏi của MC: Có nhiều lý do khiến cha mẹ già không tiện di chuyển, nên cần có con cái thực hiện hộ những việc như xin số nhà, sửa nhà,…nhưng vẫn đảm bảo quyền sở hữu của mình,thì cần làm gì?
Ý kiến của Luật sư: Người mẹ cần ra phòng Công chứng thực hiện thủ tục ủy quyền. Trong Hợp đồng ủy quyền cần nêu rõ nội dung là ủy quyền cho người con với những nội dung mà mình mong muốn như ủy quyền để thực hiện những việc như cụ thể là xin giấy phép xây dựng, hoàn công, .
Câu hỏi của MC: Phòng Công chứng có thể soạn sẵn những nội dung theo ý chí của người muốn thực hiện việc ủy quyền?
Ý kiến của Luật sư: Khi ra phòng Công chứng thì người mẹ cần nêu rõ nội dung theo ý muốn của mình, đọc kỹ lại nội dung hoặc nhờ người đọc lại nội dung trước khi ký tại phòng Công chứng.
Câu hỏi của MC: Căn nhà này đã được sang tên cho người con trai, thì đối với người vợ, căn nhà này có phải là tài sản chung của hai vợ chồng?
Ý kiến của Luật sư: Căn nhà nguồn gốc là của người mẹ, sau đó được tặng cho người con trai. Trong luật Hôn nhân gia đình, tài sản được tặng cho riêng, thừa kế riêng thì vẫn là tài sản riêng của người chồng. Người chồng chết đi không lập di chúc thì phải tiến hành thủ tục khai di sản thừa kế. Người con dâu chỉ có quyền định đoạt phần thừa kế của riêng mình. Người con dâu không được quyền bán nếu không có sự đồng ý của các đồng thừa kế khác.
Câu hỏi của MC: Nếu người con dâu đã bán nhà rồi thì sao?
Ý kiến của Luật sư: Việc mua bán này sẽ là vô hiệu khi người con dâu tự ý định đoạt khi chưa có sự đồng ý của các đồng thừa kế khác. Giao dịch bán nhà như vậy là hoàn toàn vô hiệu, không có giá trị pháp lý.
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ĐÀM BẢO HOÀNG
Địa chỉ: Tầng trệt, số 38/3 Nguyễn Văn Trỗi, P. 15, Q. Phú Nhuận.
Điện thoại: (028) 399.72098 _Luật sư Đàm Bảo Hoàng 0903371160.
Email: mrdamlawyer@yahoo.com.vn
Website: luatsudambaohoang.vn
