DOANH NGHIỆP CÓ VỐN 100% NƯỚC NGOÀI VÀ CÓ GIẤY PHÉP ĐẦU TƯ TẠI VIỆT NAM THÌ CÓ THỂ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VIỆT NAM HAY KHÔNG?
Theo luật sư Đàm Bảo Hoàng – Trưởng Văn phòng luật sư Đàm Bảo Hoàng thì trường hợp này đã được Luật Nhà ở quy định hết sức cụ thể và rõ ràng thì không có lý do gì để chờ văn bản dưới Luật hướng dẫn thi hành.
Theo Điều 159 Luật Nhà ở: đối tượng tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam bao gồm:
a) Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
b) Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam (sau đây gọi chung là tổ chức nước ngoài);
c) Cá nhân nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.
2. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thông qua các hình thức sau đây:
a) Đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
b) Mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ.
Với quy định như trên thì doanh nghiệp nước ngoài hoàn toàn có quyền mua nhà ở tại Việt Nam và nếu cơ quan nào từ chối chứng thực Hợp đồng mua bán này thì doanh nghiệp đó có quyền khiếu nại đến cơ quan có thẩm quyền để giải quyết theo quy định pháp luật.
